​Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, образованных из земель государственная собственность на которые не разграничена

Извещение о проведении электронного аукциона

на право заключения договоров аренды земельных участков, образованных из земель государственная собственность на которые не разграничена

Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области в соответствии района в соответствии с требованиями: Гражданского кодекса Российской Федерации; Земельного кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 26.07.2006 135-ФЗ О защите конкуренции, Постановления Правительства РФ от 17.06.2021г. 920 О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19.11.2020г. 1876, Постановления администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области от 02.09.2024 г. 432О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, объявляет о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 18.10.2024 года:

Все приложения к настоящему Извещению являются его неотъемлемой частью.

Сведения о земельных участках:

Лот 1: Земельный участок, площадью 2113 кв.м., кадастровый номер: 64:19:060231:588, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, пос. Октябрьский. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

а) Ограничения (обременения ) прав отсутствуют.

б) Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

в) Земельный участок не занят строениями.

Аукционные торги в отношении лота 1 не проводились.

В соответствии со ст. 58 Правил землепользования и застройки Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области, утвержденных Решением Собрания Лысогорского муниципального района Саратовской области 5/40 от 22.10.2023 г.

СХ2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

Вид использования Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1 2 3 1. Основные виды разрешенного использования: 1.1 Животноводство (1.7) 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 500 до 500000 кв. м;- ширина земельного участка от 20 до 1000 м;- длина земельного участка от 20 до 2000 м.- 2.Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3.Предельное количество этажей не подлежит установлению. 1.2 Скотоводство (1.8) 1.3 Звероводство (1.9) 1.4 Птицеводство (1.10) 1.5 Свиноводство (1.11) 1.6 Рыбоводство (1.13) 1.7 Хранение и переработка 114 Вид использования Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства сельскохозяйственной продукции (1.15) 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 1.8 Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) 1.9 Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) 1.10 Коммунальное обслуживание (3.1) Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. 1.11 Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) 1.12 Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: 2.1 Служебные гаражи (4.9) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 300 до 1000 кв. м.;- ширина земельного участка от 15 до 100 м.- длина земельного участка от 15 до 100 м.- 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3. Предельное количество этажей 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60 %. 5. Иные показатели - вместимость до 300 машино-мест. 3. Условно разрешенные виды использования: 3.1 Рынки (4.3) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 400 до 20000 кв. м;- ширина земельного участка от 15 до 100 м;- длина земельного участка от 15 до 100 м.- 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3. Предельное количество этажей 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70 %. 5. Иные показатели - максимальная высота оград 1м в легких конструкциях. 3.2 Магазины (4.4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: 115

Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в- зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 13 настоящих Правил.

Информация об условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения Лот 1:

подлежит уточнению на стадии проектирования капитальных объектов на застраиваемом земельном участке.

Технические условия на подключение проектируемого/построенного объекта к сетям Арендатор земельного участка получает самостоятельно.

Иные сведения: Информация об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, об обязательстве по представлению в орган местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями, об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (если принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями): отсутствует.

Осмотр Земельного участка производится самостоятельно.

Лот 2: Земельный участок, площадью 4717 кв.м., кадастровый номер: 64:19:040704:221, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: отдых (рекриация)(5.0).

а) Ограничения (обременения ) прав:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные п.4 ст. 39.8, ст. 56 Земельного кодекса РФ: Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: водный кодекс от 03.06.2006 74-ФЗ выдан: Российская Федерация; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года 2395-1 О недрах). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану

водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

б) Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

в) Земельный участок не занят строениями.

Аукционные торги в отношении лота 2 не проводились.

В соответствии со ст. 58 Правил землепользования и застройки Лысогорского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области, утвержденных Решением Собрания Лысогорского муниципального района Саратовской области 5/34 от 22.10.2023 г.

Зоны рекреационного назначения Р1 Зона озелененных территорий общего пользования Вид использования Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1 2 3 1. Основные виды разрешенного использования: 1.1 Коммунальное обслуживание (3.1) Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. 1.2 Культурное развитие (3.6) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 10 до 15000 кв. м;- ширина земельного участка от 2 до 100 м;- длинна земельного участка от 5 до 100 м.- 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3. Предельное количество этажей 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60 %. 1.3 Развлечение(4.8) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 10 до 1000 кв. м;- ширина земельного участка от 2 до 100 м;- длина земельного участка от 5 до 100 м.- 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3. Предельное количество этажей 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60 %. 1.4 Отдых (рекреация) (5.0) 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 1000 до 500000 кв. м;- ширина земельного участка не подлежит установлению;- длина земельного участка не подлежит установлению.- 2.Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3.Предельное количество этажей не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 1.5 Спорт (5.1) 1.6 Земельные участки (территории) общего Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с 146 Вид использования Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства пользования (12.0) документами по планировке территории. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: 2.1 Стоянка транспортных средств (4.9.2) Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. 3. Условно разрешенные виды использования: 3.1 Магазины (4.4) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 10 до 20000 кв. м;- ширина земельного участка от 2 до 100 м;- длина земельного участка от 5 до 200 м.- 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3. Предельное количество этажей 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70 %. 5. Иные показатели - максимальная высота оград 1 м в легких конструкциях. 3.2 Общественное питание (4.6) 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка от 10 до 20000 кв. м;- ширина земельного участка от 2 до 100 м;- длинна земельного участка от 5 до 200 м.- 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3.Предельное количество этажей 3 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70 %. 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. 3.3 Гостиничное обслуживание (4.7) 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 10 до 6000 кв. м.;- ширина земельного участка от 2 до 100 м;- длина земельного участка от 5 до 100 м.- 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. 3.Предельное количество этажей 3 этажа. 147 Вид использования Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70 %. 3.4 Связь (6.8) Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. 3.5 Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в- зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил.

Информация об условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения Лот 2:

Настоящая информация об условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения

подлежит уточнению на стадии проектирования капитальных объектов на застраиваемом земельном участке.

Технические условия на подключение проектируемого/построенного объекта к сетям Арендатор земельного участка получает самостоятельно.

Иные сведения: Информация об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, об обязательстве по представлению в орган местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями, об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (если принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями): отсутствует.

Осмотр Земельного участка производится самостоятельно.

Приведенная характеристика Участковявляется окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя. Нарушения условий настоящего пункта влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, а также Договором.

Оператор электронной площадки: АО Сбербанк-АСТ, владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Адрес: 119435, г.Москва, Большой Саввинский переулок, д.12, стр. 9, эт.1, пом. I комн. 2, тел.: 8(495) 787-29-97, (495) 787-29-99

Организатор торгов:

Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области.: 412860, Российская Федерация, Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, тел. 8 (84551) 2-10-34, адрес электронной почты Abbаnt-45@yandex.ru.

Официальный сайт: https://new.torgi.gov.ru, http://utp.sberbank-ast.ru/AP,adm.lysyegori.ru.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона:

Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области: постановлением администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области от 02 сентября 2024 года 432 О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков.

Место проведения аукциона: электронная площадка универсальная торговая платформа АО Сбербанк-АСТ, размещенная на сайтеhttp://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Дата и время проведения аукциона: 18.10.2024г. в 08 часов 00 мин. *

* Здесь и далее указано московское время.

Порядок проведения аукциона

Место приема Заявок на участие в аукционе: электронная площадка универсальная торговая платформа АО Сбербанк - АСТ, размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, торговая секция Приватизация, аренда и продажа прав универсальной торговой платформы оператора электронной площадки.

Срок подачи заявок:с 12.09.2024 г. (с 8.00 часов) по 14.10.2024 г. (до 17.00 часов). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе - 16.10.2024 г. в 08 часов 00 мин.

Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка универсальная торговая платформа АО Сбербанк-АСТ, размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет 18.10.2024 г. в 08 часов 00 мин.

Получение ЭП и регистрация (аккредитация) на электронной площадке

Регистрация осуществляется с применением электронной подписи (далее ЭП), которая оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Регистрация осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы. Инструкции по регистрации можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/.

Порядок регистрации в качестве заявителя/участника описан в Инструкции по регистрации для Претендентов.

В случае, если от имени заявителя действует иное лицо (далее представитель заявителя), представителю заявителя, для получения доступа к работе на электронной площадке и к участию в торгах, необходимо иметь ЭП и пройти регистрацию на электронной площадке.

Требования к Заявителям аукциона

Заявителем на участие в аукционе (далее Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель претендующий на заключение договора аренды Земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции).

Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок

Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

Заявитель с учетом требований настоящего Извещения подает заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Заявка направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в настоящем Извещении.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО СбербанкАСТ из личного кабинета претендента по форме, утвержденной Администрацией Вольского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района (Приложение 1). После заполнения формы заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.* Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

*При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оформленная, в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ, доверенность.

Другие документы, прикладываемые (по усмотрению заявителя):

- опись представленных документов;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

- юридическое лицо может дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении

сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в порядке, установленном настоящим Извещением.

Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в настоящем Извещении.

Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.

После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Форма заявки на участие в аукционе - приложение 1 к настоящему Извещению.

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата участникам аукциона, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: участники аукциона вносят задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: с 12.09.2024 г. (с 8.00 часов) по 14.10.2024г. (до 17.00 часов)на счет Оператора электронной площадки. Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по следующим реквизитам:

Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Денежные средства в размере, равном задатку, указанному в настоящем Извещении, блокируются Оператором электронной площадки на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на счете Заявителя денежные средства являются задатком.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки. Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка по Лоту ___ (ИНН плательщика).

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites

Подача Заявки и блокирование задатка является заключением Соглашения о задатке.

Прекращение блокирования денежных средств на счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, установленного настоящим Извещением, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями;

- для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями;

- для участников аукциона (далее - Участник), участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за Земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Порядок рассмотрения Заявок

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;

- подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями:

- направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в Извещении дня и времени начала проведения аукциона;

- размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.

По результатам рассмотрения Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на Официальном сайте торгов не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в настоящем Извещении.

Проведение аукциона

Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на шаг аукциона.

Подача предложений о цене (торговая сессия) в ходе аукциона возможна в течение установленного временного интервала.

Оператор электронной площадки размещает в торговой секции лучшее текущее предложение о цене и время его поступления, а также время, оставшееся до истечения срока предоставления предложений о цене. Если в течение времени для подачи предложений о цене не поступает ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается. В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время предоставления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на установленный временной интервал.

Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене оператором электронной площадки фиксируется в электронном журнале, который направляется организатору аукциона после завершения аукциона.

Аукционная комиссия на основании журнала хода торгов определяет победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются Протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного Протокола.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

- в случае если в ходе аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 2,3) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю, подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной Заявки направляет Заявителю, подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

Арендодатель направляет Победителю аукциона, подписанный проект договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.

Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 187 О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе) для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.

В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.