Добрый день, уважаемые подписчики! Сегодня в рубрике Азбука Росреестра мы рассмотрим понятие на букву В - выписка из ЕГРН, которая содержит важную информацию о недвижимости.
Для различных жизненных ситуаций необходимо выбирать определённый тип выписки. Выписка из ЕГРН может потребоваться, если вы хотите:
подтвердить право собственности на недвижимость, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить свое право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит и т.д.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, предоставление информации из ЕГРН осуществляет ППК Роскадастр.
Выписки из ЕГРН делятся на две категории по уровню доступа. Общедоступные данные предоставляются лицам, не связанным напрямую с объектом недвижимости, таким как потенциальные покупатели, родственники без права собственности, риелторы и представители владельца.
Общедоступные сведения из ЕГРН (предоставляются по запросу любого лица):
- 1.об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- 2.об объекте недвижимости;
- 3.о переходе прав на объект недвижимости;
- 4.о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- 5.о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
6.КПТ;
7.о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
8.о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.
Сведения ограниченного доступа(информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти):
1.о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
2.о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
3.о содержании правоустанавливающих документов;
4.о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
5.Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
6.Копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.
- Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, однако существует одна бесплатная выписка о кадастровой стоимости. Её может запросить любое заинтересованное лицо.
- Есть два способа получить выписку из ЕГРН:
- в бумажном виде: лично обратиться в ППК Роскадастр, МФЦ или отправить почтой;
- в электронной форме: заполнить форму запроса на официальном сайте rosreestr.gov.ru или на едином портале Госуслуги gosuslugi.ru.